臺灣雲林地方法院公告
發文日期：中華民國113年1月23日 
發文字號：雲院宜112司執甲字第17106號
主旨：公告徵詢租地建屋之基地承租人限期表示優先承買如附表
      強制執行拍定不動產相關事項。
依據：民法第426條之2第1項、土地法第104條，辦理強制執行應
      行注意事項第44項第1款前段。
公告事項：
  一、本院112年度司執甲字第17106號債權人國泰世華商業銀行
      股份有限公司與債務人張振興間清償債務強制執行事件，
      已於民國113年1月23日將債務人張振興所有如附表所示不
      動產，以總價新台幣229,000元拍定在案。
  二、本件如主張優先承買權之人，應檢附其所有不動產之租地
      建屋契約等證明文件，並提出主張之人身分證明文件以供
      法院調查是否符合法定相關要件，從而得以認定有優先承
      買權利；另如同時有數人皆具優先承買之權利，並表示優
      先承買時，本公司將公開以抽籤定之或按原有持份比例買
      受。
  三、主張有優先承買權之人應於公告揭示日起10日內檢具所有
      權證明文件、戶籍謄本及符合民法第426條之2第1項證明
      文件具狀向本公司聲明願照拍定同一價格優先承買。逾期
      不為聲明，即將拍賣標的物交由拍定人買受。
  四、本公司依『臺灣雲林地方法院委託台灣金融資產服務股份
      有限公司辦理不動產拍賣業務作業要點』辦理。
附表：
標別：１
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│112年度雲金職字第402號 法院案號：112年度司執字第17106號 財產所有人：張振興                                               │
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│編│  土 地 坐 落         │地│ 面 積   │  權  利        │  拍定金額       │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段    │  地 號      │目│ 平方公尺   │  範   圍        │   (新臺幣元)          │
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│１│雲林縣│東勢鄉    │東南    │            │842                  │    │5242            │80分之1          │229,000元               │
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│    │備考    │住宅區、所有權人張振興、重測前：東勢厝段359號、因分割增加地號842-1、-2、-3、-4、-5號        │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                                                                                                    │
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│使用情形│一、本標別拍賣之５筆土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人獨立占有使用部分。其中│
│                │８４２─２、８４２─４地號土地編為道路用地，供公眾通行使用；其中８４２─３地號部分土地為│
│                │巷道供公眾通行使用；其中８４２地號土地上有第三人所有之數棟建物占用，８４２─２地號部分土│
│                │地有貨櫃及建物占用，前開建物與土地間占有使用法律關係不明，且建物未併付拍賣，拍定後建物與│
│                │土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之５筆土地均不點交。                            │
│                │二、本標別拍賣之８４２─１地號土地是否編為道路用地，經法院函查二次結果有異，請應買人自行│
│                │查明。又前開土地現為建物旁之狹長空地。                                                                                                    │
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│備 註│四、本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金│
│                │足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務│
│                │人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。                                                                                        │
│                │五、本標別拍賣之８４２、８４２─１、８４２─２、８４２─３、８４２─４地號土地，該土地之│
│                │其他共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為土地共有人之一，就得標人共有之土地之其他共有│
│                │人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由法院定期通知到院協調，協調不成時，按│
│                │原有持分比例共同承買。                                                                                                                                    │                                                               
│                │六、本標別拍賣之８４２、８４２─１、８４２─２、８４２─３、８４２─４地號土地之共有人優│
│                │先承買共有不動產時，僅得就其共有之土地行使優先承買權，應買人或承受人對同標別其餘標的不得│
│                │拒絕買受。                                                                                                                                                            │
│                │七、本標別拍賣之８４２地號土地，該土地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同│
│                │樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體│
│                │爭議事項，請應買人注意。                                                                                                                                │                         
│                │八、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等│
│                │事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地│
│                │政機關申請指界或鑑界之費用。                                                                                                                        │
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• 發布日期:113-01-26
• 更新日期:113-01-26
• 發布單位:臺灣雲林地方法院