:::
例稿名稱：臺灣雲林地方法院公告
發文日期：中華民國113年1月10日
發文字號：雲院宜112司執癸字第17414號
主旨：公告徵詢租地建屋之基地承租人限期表示優先承買如附表
強制執行拍定不動產相關事項。
依據：民法第426條之2第1項、土地法第104條，辦理強制執行應
行注意事項第44項第1款前段。
公告事項：
一、本院112年度司執癸字第17414號債權人台北富邦商業銀行
股份有限公司與債務人王文宗間清償借款強制執行事件，
已於民國113年1月10日將債務人王文宗所有如附表所示不
動產，以總價新台幣82,300元拍定在案。
二、本件如主張優先承買權之人，應檢附其所有不動產之租地
建屋契約等證明文件，並提出主張之人身分證明文件以供
法院調查是否符合法定相關要件，從而得以認定有優先承
買權利；另如同時有數人皆具優先承買之權利，並表示優
先承買時，本公司將公開以抽籤定之或按原有持份比例買
受。
三、主張有優先承買權之人應於公告揭示日起10日內檢具所有
權證明文件、戶籍謄本及符合民法第426條之2第1項證明
文件具狀向本公司聲明願照拍定同一價格優先承買。逾期
不為聲明，即將拍賣標的物交由拍定人買受。
四、本公司依『臺灣雲林地方法院委託台灣金融資產服務股份
有限公司辦理不動產拍賣業務作業要點』辦理。
附表：
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│112年度雲金職字第338號 法院案號：112年度司執字第17414號 財產所有人：王文宗 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 拍定金額 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ （新臺幣元） │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│口湖鄉 │新湖 │ │689 │ │124 │3分之1 │82,300元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │住宅區。新北院清民毅102年度消債更字第125號更生登記。 │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│本件拍賣土地屬都市計畫內住宅區，據地政人員指稱，本件口湖鄉新湖段６８９地號土地現況雜草林│
│ │木叢生，上有一破損無人居住磚造工寮(無門牌)；據債務人陳報標地上有一屋齡七十年磚瓦片矮屋農 │
│ │村建築，殘破不堪長年無法使用，目前為廢墟空屋。系爭建物非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明│
│ │，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無│
│ │債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│四、共有人有優先承買權。若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共│
│ │有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以主張優先購買權之共有人按權利比例共同承買。 │
│ │五、本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權│
│ │，且其優先權優於土地共有人。 │
│ │六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
民事執行處
司法事務官 許全慧
國內民事公示送達臺灣雲林地方法院112年度司執字第17414號租地建屋之基地承租人之優先承買通知
發文日期：中華民國113年1月10日
發文字號：雲院宜112司執癸字第17414號
主旨：公告徵詢租地建屋之基地承租人限期表示優先承買如附表
強制執行拍定不動產相關事項。
依據：民法第426條之2第1項、土地法第104條，辦理強制執行應
行注意事項第44項第1款前段。
公告事項：
一、本院112年度司執癸字第17414號債權人台北富邦商業銀行
股份有限公司與債務人王文宗間清償借款強制執行事件，
已於民國113年1月10日將債務人王文宗所有如附表所示不
動產，以總價新台幣82,300元拍定在案。
二、本件如主張優先承買權之人，應檢附其所有不動產之租地
建屋契約等證明文件，並提出主張之人身分證明文件以供
法院調查是否符合法定相關要件，從而得以認定有優先承
買權利；另如同時有數人皆具優先承買之權利，並表示優
先承買時，本公司將公開以抽籤定之或按原有持份比例買
受。
三、主張有優先承買權之人應於公告揭示日起10日內檢具所有
權證明文件、戶籍謄本及符合民法第426條之2第1項證明
文件具狀向本公司聲明願照拍定同一價格優先承買。逾期
不為聲明，即將拍賣標的物交由拍定人買受。
四、本公司依『臺灣雲林地方法院委託台灣金融資產服務股份
有限公司辦理不動產拍賣業務作業要點』辦理。
附表：
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│112年度雲金職字第338號 法院案號：112年度司執字第17414號 財產所有人：王文宗 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 拍定金額 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ （新臺幣元） │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│１│雲林縣│口湖鄉 │新湖 │ │689 │ │124 │3分之1 │82,300元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │住宅區。新北院清民毅102年度消債更字第125號更生登記。 │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│本件拍賣土地屬都市計畫內住宅區，據地政人員指稱，本件口湖鄉新湖段６８９地號土地現況雜草林│
│ │木叢生，上有一破損無人居住磚造工寮(無門牌)；據債務人陳報標地上有一屋齡七十年磚瓦片矮屋農 │
│ │村建築，殘破不堪長年無法使用，目前為廢墟空屋。系爭建物非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明│
│ │，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無│
│ │債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備 註│四、共有人有優先承買權。若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共│
│ │有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以主張優先購買權之共有人按權利比例共同承買。 │
│ │五、本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權│
│ │，且其優先權優於土地共有人。 │
│ │六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
民事執行處
司法事務官 許全慧
函稿代碼：27-39共有人(或其繼承人)優先承買公告-112雲金職雨字第33
- 發布日期:113-01-18
- 更新日期:113-01-18
- 發布單位:臺灣雲林地方法院