臺灣雲林地方法院公告
發文日期：中華民國112年7月14日 
發文字號：雲院宜111司執戊字第49354號
主旨：公告徵詢租地耕作之承租人限期表示優先承買如附表強制
      執行拍定不動產相關事項。
依據：民法第460-1條、土地法第107條，辦理強制執行應行注意
      事項第44項第1款前段。
公告事項：
  一、本院111年度司執戊字第49354號債權人永豐商業銀行股份
      有限公司與債務人陳長興即林志洲之遺產管理人間清償債
      務強制執行事件，已於民國112年6月28日將債務人陳長興
      即林志洲之遺產管理人所有如附表所示不動產，以總價新
      台幣2,870,000元拍定在案。
  二、本件如主張優先承買權之人，應檢附本件拍賣不動產之租
      地耕作契約等證明文件，並提出主張之人身分證明文件以
      供法院調查是否符合法定相關要件，從而得以認定有優先
      承買權利；另如同時有數人皆具優先承買之權利，並表示
      優先承買時，本公司將公開以抽籤定之或按原有持份比例
      買受。
  三、主張有優先承買權之人應於公告揭示日起15日內檢具所有
      權證明文件、戶籍謄本及符合民法第460之1條證明文件具
      狀向本公司聲明願照拍定同一價格優先承買。逾期不為聲
      明，即將拍賣標的物交由拍定人買受。
  四、本公司依『臺灣雲林地方法院委託台灣金融資產服務股份
      有限公司辦理不動產拍賣業務作業要點』辦理。
附表：
標別：１
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│112年度雲金職字第154號 法院案號：111年度司執字第49354號 財產所有人：陳長興即林志洲之遺產管理人       │
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│編│  土 地 坐 落         │地│ 面 積   │  權  利        │  拍定金額       │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段    │  地 號      │目│ 平方公尺   │  範   圍        │   (新臺幣元)          │
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│１│雲林縣│古坑鄉    │棋山    │            │913                  │ │10139.39     │1013500分之5│2,870,000元            │
│    │            │                │            │            │                        │    │                    │65814              │                                │
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│    │備考    │農牧用地、一般農業區、重測前：棋盤厝段363地號                                                                                  │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                                                                                                    │
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│使用情形│一、拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約│
│                │，據地政人員指界稱，棋山段９１３地號土地種植柳丁、檳榔樹及一間舊工寮坐落，拍定後之法律關│
│                │係應自理，拍定後不點交。                                                                                                                                │
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│備 註│四、共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有│
│                │人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由法院或本公司定期通知協調，協調不成時，│
│                │按原有持分比例共同承買。                                                                                                                                │
│                │五、耕地拍賣依土地法第１０７條規定，承租人有優先承買權。                                                                │
│                │六、本件拍賣之９１３地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。│
│                │但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故│
│                │私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。                                                                                            │
│                │七、無他項權利。                                                                                                                                                │
│                │八、本件依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅時，他標即予│
│                │停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。                                                                                            │
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民事執行處
司法事務官   蔡伊倫

• 發布日期:112-07-20
• 更新日期:112-07-20
• 發布單位:臺灣雲林地方法院