若自用住宅借款債權人沒有與債務人達成自用住宅借款特別協議者，在法院裁定開始更生之後，債權人仍然可以進行強制執行程序拍賣房屋。所以如果有房貸的債務人，要與自用住宅借款債權人協議，並且在更生方案記載自用住宅借款特別條款，避免房子被拍賣掉。
